Dass nur Werkzeuge allein nicht ausreichen, zeigt eigentlich bereits, wenn man bei den Source-Mods nach "Total Conversion" sucht - es sind wenige; wenn man sich auf gute beschränkt, kann man die übrig gebliebenen Werke schnell an einer Hand abzählen (Bsp.: Natural Selection2 [scheidet schon aus, denn keine Mod mehr], Insurgency, Empires, Dystopia, Age of Chivalry, ...)
Black Mesa und Konsorten zähle ich bewusst nicht dazu, denn sie sind zwar komplett neu aufgebaut, aber es gibt in diesem Fall eine Vorlage, an der man sich orientiert.